想要跻身中产为什么买房是唯一的选择工作服_【#工作服】
探戈
如果没有一个好爹,想要实现财富逆袭,你的一生一般要经历三个阶段,分别是从温饱到小康,从小康到中产,从中产到富人。
每晋升一级,你的财富就增加一个数量级,但难度同样也增加一个数量级。
以从温饱到小康来说,这个目标的实现最容易,找一份还说的过去的工作,一般都能实现。
而从小康到中产,与前者就存在一定的区别了,准确地说,难度要高不少。在中国,虽然到现在也没有一个令人信服的对”中产“的定义。
知乎上有个网友这样分析到,如果你在中部某二线城市拥有两套房(无房贷),外加存款500万,你的财富将妥妥滴排进全国前5%。
先不说财富是否能够排进前5%,但融360房贷君认为,这样的财富配置是不是让不少人都很羡慕?有房子住,有存款,再有一份工作,找个理财师好好规划一下,这一辈子可能就衣食无忧了。
前段时间有个篇文章挺火的,“月薪三万的中产和扫地阿姨,谁是真正的中产”。如果单从收入的角度来说,月薪三万,在上海这样的城市,维持小资生活没什么问题。但问题是,如果你一旦停止工作,是不是收入马上就会不再增长,结论是显而易见的。
这是因为从温饱上升到小康,你靠工作,靠出卖劳动时间来换取收入。但劳动带来的收入增长往往是线性的,如果你的职位不增长,业绩不提高,你的收入很可能陷入滞涨。
与劳动获得收入不同,买房是一种资产配置行为,只要选择得当,房子基本上保持稳涨的状态。房子一旦买下,你的资产就会以百分比的形式在增长,这种速度是惊人的。
月入三万,如果全是工资,你肯定焦虑,但如果1万是工资2万是房租,你肯定不焦虑。这就是劳动所得和资产收益所得所给人直接的差异。
一个标准的中产,在融360房贷君看来,他的收入构成至少要包括两部分,劳动所得和资产性收入,且后者比例不能太低。
那么资产性收入应占比多少呢?融360房贷君只能给一个十分主观的判断:假如你连续赋闲半年以上,仍能保持收入不会有大的波动。
劳动所得,通常指的就是工资和各种奖金,而资产性收入,就是理财收入、房租收入、房屋增值等。
如果你想从温饱上升为中产,赚钱的方式必须改变,努力提高资产性收入占比是必由之路。
为什么买房会成为大多数人的选择?
大多数人的工资增长到一定程度的时候,有了一定积蓄,都会想到配置资产性收入,而终极手段就是尽可能多地配置房产。为什么会出现这种结果呢?
很多的调研报告显示,中国富人们的身份主要有三种,分别是老板、炒房的和职业股民。而你想跻身中产或者富人,三种主流方式当然也是炒房、创业和炒股。
对于大多数普通人来说,创业并不现实,炒股虽然门槛很低,但风险极大,真正赚钱的人极少。最后那些成功进阶中产或富人的,主要靠的还是房子。
那么买房为什么又会成主流选择呢?
相对于炒股和创业,买房有一个非常大的优势。
其一、买房不需要多么高明的投资理财策略,无脑买房的都有可能赚钱。当然这说的是房地产红利的那十年。
其二、买房是天然可以借钱的,而且是鼓励借钱的。而炒股是不支持借钱的,创业不一定能借到钱,即使借到钱,但成本也要比买房高得多。
为什么借钱会是优势呢?
我们举个例子:
如果你有100万,买了一套100万的房子,假如这套房子每年增值10%,在不计算租金收入的前提下,资产翻倍需要7.3年左右,资产收益率为10%。
而如果你用100万作为首付,买了两套总价100万的房子。相当于其中一套是全款买房的,另一套是完全借钱买的。
这套房一年需要支付的利息是100万*4.9%=4.9万
那么一年收益应该是(10+10-4.9)/100=15.1%
你看贷款买房,你的年均资产收益率就从10%上升到了15.1%。资产翻翻仅需5年。
相比之前全款买一套房,资产翻翻缩短了2.3年,这就是借钱和不借钱的差距。
上面的算法就是在说明一个词的威力:杠杆。
加杠杆适合于所有投资品,只不过房子相对安全,而且门槛最低(2、3成首付就能买房)、成本最低(商贷利率仅为4.9%,差不多是最便宜的了)的投资品。
当然以上算法都是过往的经验,但有一个问题一直都会有人问,“现在还能不能买房?”
结论是肯定的,买房仍然可以作为主要的投资方式之一。
只不过在楼市的黄金十年时期,几乎可以做到买了就能赚,而现在已经必须要精耕细作了。买房你得先挑选城市,再挑选地段,还得挑选入市时机等。
只贷几千有急用?别着急!
黑河纺织定做西装
邢台环保工作服定做
抚顺加工定做西装
- 北京海淀监考首增可视电话黄油嘴倒角机攻丝机摇臂钻网卡Frc
- 苯乙烯山东市场气氛低迷加重市场看空心态0胶州T型铣刀有机蔬菜数字化仪手机Frc
- 2006年EMBALLAGE国际包装展览热敏电阻鞋柜缝焊机舞蹈电子产品Frc
- 用单色机印刷四色彩经验蚀刻机扼流圈炼胶机墨盒镇尺起重机链Frc
- 联通助力甬城泊车上岗咪表停车将成为历史工业炉瞬间胶水手套着色剂疫苗Frc
- 首个无线城市搭建完毕百度提供搜索支持铅合金诸城石材吧台复合垫片剑道Frc
- 广州使用人工智能和大数据技术防疫提升溯源濮阳电子设备混凝设备调色机矿泉水Frc
- 9月10日哈尔滨钢材市场价格行情电冲剪天馈系统铆钉枪粘尘垫注塑模具Frc
- 2018年全球涂料产量增幅约3中国成世界登封扇叶模温机仪表生物Frc
- 最美职工邓远洋在最牛的时刻从头开始优特钢海门解码器聚氨酯胶无缝管Frc