泸州-大户型存量大低总价楼盘受捧
泸州城西楼盘价格高不高?读本教你算成本今年持续疲软的楼市,让无数的购房者持币观望。各地清新长页
楼市的成交数据均同期出现下滑。看衰与看稳的都大有人在。有业内人士发表观点认为,中国楼市的十年黄金期已过,现在各地楼市或被迫或主动进入调整期。也有业内人士表示,楼市暴利时代已经过去,现在的开发商,谁率商务长页
先根据市场进行调整,谁就将继续赢得市场。泸州楼市也不例外,政府部门大打惠民牌,出台《促进房地产建筑市场平稳健康发展的二十六条措施》等,开发商也是各出奇招,整个泸州楼市有人欢喜有人忧。市场数据“金九银十”已过泸州楼市仍余较大存量近日,记者从泸州相关部门获悉,今年1-10月,泸州主城区商品住房成交面积116.02万平方米,其中预售商品住房成交面积为100.07万平方米,现售商品住房成交面积为15.95万平方米。1-10月泸州主城区商品住房成交套数为12137套,其中预售套数为10831套,现售套数为1306套。1-10月,泸州主城区商品住房当期上市套数为29692套,其中批准预售的套数为29146套,现售备案套数为546套。截至10月末,泸州主城区可售商品房套数为43073套,其中,可预售商品房套数为37715套,可现售商品房套数为5358套。根据统计显示,1-10月泸州主城区商品住房平均成交价格为4959元/平方米。市场表现销量有别畅销盘与滞销盘相差近百倍泸州主城区的楼盘分为三大区域,城北、城南、城西,区域房价相差较大,各个楼盘的成交量相差也比较大。仅拿10月份的楼盘销量来说,城北的阳光·英伦城邦成交近300套,而城西的几个大盘,有的仅成交几套,销量相差近百倍。而记者从相关部门查询的数据表明,泸州城西的鑫玥·酒城1号10月网签数量为11套,灏景·泊岸森邻10月份的网签数量仅为6套。城西房价高不高读本教你算成本楼盘的销量差别如此之大,最关键的还是创意长页
在于楼盘总价。“因为当下的泸州楼市,90%以上都属于刚需及改善型刚需,总价高了,消费者能接受的范围有限。”据业内人士介绍,楼盘的价格主要由几大部分构成,成本包括建筑安装成本、土地成本、前期工程费用、市政公共设施费用、管理费用、融资成本、税费,以及其他推广、公关费用等,再加上开发商的利润,就构成了商品房的销售价格。而不同的楼盘,其成本在相差不大的情况下,就要比较各自的区位、交通以及景观配套等。
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本文来自家居装修知识网泸州:大户型存量大低总价楼盘受捧
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